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      2021年1-11月份懷遠縣房地產市場運行分析

      2021年1-11份懷遠縣房地產市場運行分析

      2021年1-10月份,懷遠縣房地產市場銷量略有下降,商品庫存量下降,商品房銷售價穩定,具體分析如下:

      一、房地產市場基本情況
      (一)開發建設情況
      2021年1-11月份全縣房地產開發在建在售項目27個,總用地面積2434.55畝,規劃總建筑面積445.62萬㎡,已批準預售面積276.6萬㎡。其中1-11月新開工面積41.09萬㎡;竣工面積31.42萬㎡。
      (二)商品房(含二手房)供需及庫存
      1、預售面積:1-11月份,全縣新建商品房批準預售面積全縣商品房預售許可面積63.27萬㎡,同比下降13.16%;
      2、銷售面積。1-11月,全縣商品房銷售面積59.08萬㎡,同比下降6.84%;
      3、商品房成交價格。1-11月,全縣商品房成交均價5859.13元/㎡,與去年持平。
      4、商品房庫存情況。1-11月底,全縣商品房累計可售面積88.7萬㎡,去化周期14.78個月。
      5、二手房交易情況。1-11月,全縣二手房交易面積16.07萬。

      二、房地產市場運行特點及分析
      (一)商品住房成交價格穩定。根據成交數據顯示,2021年1-11月,城區住宅成交量處于6000元/㎡上下價格區間,與去年基本持平。
      商品房庫存。
      1-11月底,全縣商品房累計可售面積88.7萬㎡,去化周期14.78個月。

      三、對經濟貢獻情況
      1-11月房地產開發完成固定資產投資額390581萬元。

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